Greve Kommune er præget af en eksplosiv parcelhusudbygning i 1960-1980 efter Køge Bugt-loven fra 1961. Det giver to ting du som boligejer skal forholde dig til: en kloakgeneration der nu er 50-65 år gammel og en kystnær placering med to slags oversvømmelsesrisiko. Her er hvad det betyder.
Køge Bugt-loven satte retningen
Massivt parcelhusbyggeri i Hundige, Karlslunde og Mosede tog fart efter Køge Bugt-loven 1961. S-toget kom til Hundige i 1976, befolkningstallet toppede ca. 1980. Hovedparten af parcelhusbestanden i kommunen er fra denne periode - typisk alder for første generation af kloakker, ofte støbejern eller beton, hvor mange nu nærmer sig udskiftningsalder.
For dig betyder det at sandsynligheden for tilstoppede rør, sætningsskader og rødder i kloakken stiger med hvert år der går.
Tune har stadig fælleskloak - og du kan få penge tilbage
Tune-området er det sidste større område i Greve Kommune med fælleskloak. Det er en risiko ved skybrud, men det er også en mulighed: grundejere i fælleskloakerede områder kan få op til 40 % af tilslutningsbidraget retur ved selv at håndtere regnvand på egen grund - faskiner, regnvandsopsamling eller regnbede (kilde: Greve Spildevandsplan 2023-2031).
Det er en sjælden mulighed for at få offentligt tilskud til en privat investering der samtidig beskytter din ejendom.
To slags oversvømmelser - to slags forsvar
Stormflod fra Køge Bugt:
- Strandvejen i Mosede + Hundige er lavtliggende
- Greve Kommune planlægger at hæve Strandvejen til kote 2,8 m DVR90 som stormflodsbarriere
- Karlslunde-dige til 2,8-3,0 m, færdig 2029
- Køge Bugt Strandpark digeforhøjelse op til 3,5 m + bølgetillæg
- (Greve klimatilpasning - kystbeskyttelse)
Skybrud fra oven:
- Klimaprognoser 2050: 16 % mere nedbør, 70 % flere skybrud
- Kommunens GIS-værktøj på kort.greve.dk/spatialmap viser risiko ved 5- og 10-års-hændelser pr. matrikel
- (Greve klimatilpasning - nedbør)
Faskine-regler du skal kende
Greve Kommune følger DS 432:2020 for afløb. Vigtige afstandskrav for faskiner:
| Afstand til | Minimum |
|---|---|
| Vandløb eller sø | 25 m |
| Beboelse | 5 m |
| Andre bygninger / skel | 2 m |
| Højeste grundvandsspejl | Faskinebund SKAL ligge over |
Det sidste punkt er kritisk i kystnære områder af Greve - grundvandsspejlet kan ligge så højt at en faskine simpelthen ikke er muligt på grunden. Her bliver alternativer relevante: regnbede, permeable belægninger, regnvandstønder.
Krav om regnvandshåndtering ved nye befæstelser
Etablerer du ny indkørsel, terrasse eller anden befæstelse over 50 m², kræver kommunen at en del af regnvandet håndteres på egen grund. Det er den lokale udmøntning af klimatilpasningskravet, og det rammer alle nye anlægsprojekter.
For dig betyder det at en "almindelig" indkørsel ikke længere er en mulighed - du skal aktivt designe regnvandshåndtering ind i projektet fra dag ét.
Tilladelser i Greve Kommune
- Byggesag: Greve Kommune Byggesag, tlf. 43 97 91 96 (man/tirs/fre 9-11, tors 9-11+15-16, ons lukket)
- Spildevand/nedsivning: Natur og Miljø, tlf. 43 97 94 48
- Selvbetjening: ansøg via Byg og Miljø
- Forsyning: KLAR Forsyning (Greve, Solrød, Køge, Stevns)
- Småbygninger-guide: Greves egen vejledning
En autoriseret kloakmester sparer dig dobbelt
Når regnvandshåndtering er en del af enhver større anlægsopgave i Greve, sparer du både tid og penge ved at vælge en virksomhed der kan håndtere både kloak/dræn og selve anlægsdelen. Nos Creare ApS er autoriseret kloakmester (KFUL-40036) - vi kan på samme regning levere både belægning, faskine, dræn og evt. kloakomlægning.
Læs også: Faskine og regnvandshåndtering og Guide til ny indkørsel.
Bor du i Greve, Hundige, Karlslunde, Mosede eller Tune og overvejer kloak eller anlæg? Kontakt os for en gratis besigtigelse.
Relaterede artikler
Har du brug for professionel hjælp?
Kontakt os for en uforpligtende besigtigelse og fast tilbud